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铭远天伦城家庭农场1期

立即选地

已认筹：150
认购进度：25%
  • 项目地址：河源市东源县顺天镇大坪村
  • 上线时间：2017-12-28 10:37:30
  • 认筹办法：以150㎡，300㎡为一个单位，认购数量不限
  • 认筹数量：425
  • 主要面积：150㎡，300㎡
  • 使用年限：1年、2年、3年

认购价格：家庭农场基本价格3500元/年，包含150m²土地1年使用权、土地上农产品收益权、土地耕种套餐选择权、家庭农场冠名权、土地农作物生长检测权等。一次性支付2年及以上费用享有2年6000元，3年7500元优惠。

服务价格：家庭农场采取自动喷灌系统，收取年1200元/150㎡喷灌费。如果委托种植管理，年收取9000元/150㎡人工费、种子费、肥料等管理费用。

复合营销：铭远•天伦城微家庭农场可选择复合认购，凡购买铭远田园公司商品房客户赠送家庭农场150㎡/套、免费3口之家旅游套票（含吃住玩）4次。

项目概况
铭远▪天伦城总占地面积2940亩，包括养生养老、金融主题庄园、24节气农事文化园、唐人传统文化街、古树公园、农耕体验园、安置小区等，其中农耕体验园（天伦城产权菜园，也称“家庭农场”）占地面积500亩，通过专业设计，将土地平整、分割，建设路网及给排水、仓储、景观、休闲娱乐等完善配套。
种植品类
①、百谷园：200亩（133334㎡），按每份150㎡、300㎡面积，设置种植红薯、玉米、高粱、小米、黄豆等品种搭配。
②、百蔬园：420亩（280000㎡），按每份150㎡、300㎡面积，设置种植白菜、花菜、芥菜、菜心、香菜、包菜、辣椒、茄子、西红柿、黄瓜、豆角、萝卜、大葱、大蒜等品种搭配。
③、百果园：160亩（106667㎡），种植砂糖橘、香蕉、葡萄、火龙果、梨树、桃树、杏树等，种植按实际情况搭配到百蔬园、百谷园众筹销售。
④、百花园：60亩（40000㎡），连接河岸护坡花卉（河岸约5米坡）、栈道内侧3米、外侧2米种植观赏花卉，作为项目配套景观建设。190省道西侧种植3米宽花卉。
认购权益
①、150㎡成熟菜地一年使用权、种植农作物收益权；
②、成为易卡通VIP客户，享有顺天免费游览（包括森林亲子乐园）、自助烧烤园、农事体验园、定点客栈民宿居住5折、汽车营地5折、餐饮7折优惠、享有1次免费万绿湖半日（游艇）游；
③、家庭农场冠名权，每个家庭农场都有一个“介绍牌”，可为企业客户、食堂、餐厅供货、认购者冠名、打简短广告语或个人家庭宣传语。
种植管理办法
①、自己种植：用户可以自己认购土地、自带农具及有机肥料自己种植，也可在本地租赁农具、购买肥料自己种植；
②、喷灌：“家庭农场”设计自动喷灌系统；
③、委托种植：管理公司与村合作社合作，组建农业技术人员、专业耕种管理人员、仓储配送人员等专业团队，为认购客户提供技术指导、委托管理服务，包括土地翻耕、种植、施肥、管理、收割、仓储、深圳配送、收购、种子、菜苗、看管等；
④、监测：家庭农场建设全覆盖视频监测系统，用户通过手机可以全程全天候监测自己菜地的生长、管理情况，随时与管理人员和客户沟通。
采摘、配送及收购管理办法
①、对成熟的谷物、瓜果、蔬菜将及时采摘，客户可以自行采摘也可以由托管人员进行采摘，日常采摘每两天一次，按家庭需求数量装入客户专用保鲜袋，由物流保鲜车配送到深圳指定地点，由客户自行提取；
②、如果客户工作繁忙需要配送上门的，另行收取城市配送费，每件5元/次；
③、客户吃不完的蔬菜、瓜果、谷物，当天由专业机构到菜园收取，按顺天田园网公布的当天收购价付款，通过易卡通转账方支付给客户收取。
优惠政策
1、免费保险：平台免费为客户购买自然灾害保险；
2、用户一次性认购二年及以上可享有优惠，具体见认购办法；
3、用户可采用复合营销模式认购，享有更多赠送优惠，具体见认购办法；
4、认购微庄园后认购楼盘客户同样享有买楼送庄园优惠；
5、推荐朋友认购享有易卡通现金及积分推荐奖励。
投资核算
1、年投资：150㎡菜园年总投资3600元+9000元+1200元=13800元；
2、年产量：含蔬菜、瓜果、谷物等，预计可满足15人家庭正常消费；
3、年家庭消费约20%，含蔬菜、瓜果、谷物等，市场价值约18250元；
4、年剩余销售约80%，含蔬菜、瓜果、谷物等，收购价值约21900元。
5、除免费享有无公害绿色蔬菜、瓜果、谷物等消费、亲子体验活动、休闲旅游外，还可以创造年159.85%的投资回报。
农场图片
认筹记录
购买人 地块编号 面积㎡ 金额元 认筹时间
x****23 A0013 150 13,800.00 2018-06-29 14:46:32
x****23 A0013 150 13,800.00 2018-06-29 14:46:32
x****23 A0013 150 13,800.00 2018-06-29 14:46:32
x****23 A0013 150 13,800.00 2018-06-29 14:46:32
x****23 A0013 150 13,800.00 2018-06-29 14:46:32